+38(044) 206 72 73 горячая линия
Сегодня: 23 Июля 2013 г. На улице:
Русский  Українською  English 
Официальные обращения АТКУ
Экспертная оценка
Общественная деятельность

Отдай квартиру за долги

06.05.2010 17:58:41
Те, кто принципиально не платит за коммунальные услуги, могут остаться без квартиры. Жэки все чаще подают исковые заявления в суды.

Счет таких случаев идет на сотни ЖЭКи наконец нашли реальный механизм борьбы с неплательщиками, заручившись помощью судов. Но что остается делать, если люди годами не платят? Один из последних прецедентов – жилищно-строительный кооператив «Вымпел» в Шевченковском районе судится с жильцами четырех квартир по ул. Шамрыло, 21.


– Да, подаем на отчуждение квартир, – подтверждает председатель правления ЖСК Наталья Ворона. – Для нас это больной вопрос. Общий долг дома составляет 50 тыс. гривен. В 108-й квартире задолжали 17 тыс. гривен, еще в одной – 7,4 тыс., у некоторых больше 3 тыс. Это крайняя мера, мы уже и договора реструктуризации заключали, и счетчики на воду поставили за свой счет, чтобы меньше платить. Но никакой надежды, что люди погасят долг.

Жильцов квартир-должников мы не застали. Соседи рассказывают, что в одной из них живет «классическая» неблагополучная семья: мать Татьяна М. и ее младший 20-летний сын Игорь «закладывают за воротник», сын к тому же балуется наркотиками. За квартиру они не платят уже 10 лет. Старший сын Дмитрий вроде бы недавно нашел работу. В квартире нет ни домофона, ни даже звонка. Удивительно, как еще свет не обрезали. Телефон, правда, отключали, потом включили. Хоть за него платят.

– Дима подходил ко мне несколько раз, – говорит Наталья Борисовна. – Мы заключали договор на реструктуризацию – по 250 грн на 5 лет. Они немного заплатили – 953 грн – и опять перестали. Правда, за прошлый год текущие платежи погашали – только два месяца пропустили. В этом не заплатили ни разу, долг все равно растет.

Обзвонив ЖЭКи разных районов, мы выяснили, что исковое заявление в суд – практика распространенная. Суммы самые разные – от 3-4 тыс. гривен до 15-30 тыс. грн. В ЖЭКе №302 Деснянского района – около 50 случаев. В ЖЭКе №705 Подольского – 27.
Как рассказали нам в юридической службе КП «Татарка», где за этот год тоже подали десяток исков, механизм обращения в суд такой.

1.Сначала жильцов предупреждают письменно.

2.Если не подействовало, готовится претензия-расчет, исковое заявление, справка о
начислениях, ЖЭК также оплачивает судебные издержки.

3. Дело рассматривается в суде. Кстати, чаще всего заочно, потому что большинство должников в суд не приходят, несмотря на то, что повестку им вручают дворники под роспись. Хотя даже когда есть решение суда, исполнительная служба не торопится его выполнять, ведь случаев много, а они в первую очередь занимаются банками, кредитами, где миллионные долги, что им квартирные неплательщики с 3-5 тысячами гривен.

Обычно ЖЭКи прибегают к этой непопулярной мере, когда убеждения, уговоры, попытки реструктуризировать уже не действуют. Но должники – в большинстве неблагополучные семьи, психически больные люди, у которых и взять нечего, кроме этой самой квартиры. На улицу, впрочем, никого не выселяют. Квартиру могут продать, предложив жилье пониже качеством, а за счет разницы погасить долг. Правда, в ЖЭКах, с которыми мы говорили, не смогли припомнить ни одного случая, когда по решению суда кто-то действительно лишился квартиры или машины. Чаще вопрос решался полюбовно – должник шел в сберкассу.

А вот директор Главного информационно-вычислительного центра Станислав Каплуненко рассказывает:

– Статистики, сколько ЖЭКов судятся с жильцами, мы не ведем, но насколько я знаю, таких случаев в последнее время стало много. Бывало, что исполнительная служба описывала квартиры, машины, должников не выпускали за границу, пока не заплатят долг.
Версия для печати
Централизованное отопление
Автономное газовое отопление
Автономное электроотопление
Когенерация (солома, отходы)
Тепловые насосы
Утепление зданий