Обмежувальні норми обумовлені у ФЗ, згідно з яким площа ділянки, що надається, під забудову не повинна бути меншою 3 соток у будь-якому регіоні. Місцеві органи влади встановлюють параметри. Наприклад, для МО мінімальний розмір ділянки для будівництва житлового будинку становить 4 сотки.
Чи можна збудувати будинок на 4 сотках? Звісно, законодавством житлове будівництво дозволено на ділянках, площею від 300 м2, тож з отриманням вирішення проблем не буде, якщо сама ділянка входить до переліку дозволених для індивідуальної житлової забудови.
Щоб оцінити, якого розміру вибрати ділянку, підійде класична формула: площа вдома має становити не більше 1/10 частини від площі території. Таким чином, за бажання збудувати компактний одноповерховий котедж 100 м², потрібно вибирати об'єкт площею щонайменше 10 соток.
Пам'ятайте, що згідно з чинним законодавством, для будівництва житлового будинку достатньо площі в 1 сотку, чи 100 кв. м.