Купівля власного житла – мрія багатьох людей. Однак, перш ніж розпочати пошуки та дивитися пропозиції на ринку нерухомості, необхідно визначитися, який дохід має бути у позичальника для отримання іпотечного кредиту. Адже банки встановлюють певні вимоги до позичальників, включаючи мінімальний рівень прибутку.
Дохід є основним чинником, що впливає можливість отримання іпотечного кредиту. Банки оцінюють його насамперед, оскільки важливо переконатися, що позичальник зможе виплачувати щомісячні платежі за кредитом. Зазвичай, дохід має відповідати встановленим нормативам, але вони можуть відрізнятися залежно від банку та типу іпотечної програми.
Оцінка доходу позичальника проводиться на основі таких факторів, як його трудовий стаж та стабільність доходів. Банки вимагають надання підтверджуючих документів, таких як довідка з місця роботи, витяг з банківського рахунку та податкова декларація. Крім того, вони враховують розмір кредиту та щомісячні платежі, щоб визначити, яким має бути дохід позичальника для забезпечення виплат за іпотекою.
| Рік | Мінімальний дохід | Середній прибуток | Високий дохід |
|---|---|---|---|
| 2022 | 100 000 ₽ | 200 000 ₽ | 400 000 ₽ |
| 2023 | 110 000 ₽ | 220 000 ₽ | 440 000 ₽ |
| 2024 | 125 000 ₽ | 250 000 ₽ | 500 000 ₽ |
Мінімальний дохід позичальника має бути не менше 5000 грн. на місяць. Але, відверто кажучи, шанси отримати іпотеку з такою сумою теж мінімальні. 2021 р.
Який прибуток потрібно мати для іпотеки?
Основні умови для всіх позичальників – він має заробляти вдвічі більше, ніж розмір щомісячного платежу. Тобто банку ви віддаєте 40-50% із бюджету, не більше.Наприклад, якщо зарплата становить 80 тисяч рублів, то клієнт за іпотеку не може сплачувати понад 40 тисяч рублів.
Як отримати іпотеку з низьким прибутком?
Іпотека за маленької зарплати може бути взята тільки в тому випадку, якщо щомісячний платіж не перевищуватиме 40% від місячного доходу. Така вимога встановлена законами Російської Федерації. Також важливо, щоб позичальник не мав додаткового фінансового навантаження – аліментів, інших кредитів чи позик.
У якому разі можуть відмовити у іпотеці?
Ось основні причини, через які банк може відмовити в іпотеці: Погана кредитна історія. Відсутня кредитна історія. Недостатній рівень доходу, високий показник боргового навантаження (Багато інших кредитів).
Скільки дають іпотеку одній людині?
Відразу слід зазначити, що банки не накладають жодних обмежень на кількість взятих іпотечних позик. Кредит можна брати і один раз, і два, і три, і більше. Основна вимога до потенційного клієнта банку – це платоспроможність позичальника. Іпотека – це досить тривале зобов'язання.