ОДН – це загальнобудинкові потреби, тобто категорія витрат, що включає ті засоби, які йдуть на обслуговування територій і приміщень будинку, загального користування, які не мають приладів обліку. Ці витрати включають багато всього: вода, електрика, все, що відноситься до загальнобудинкового споживання.
Витрати на загальнобудинкові потреби повинні нести власники приміщень у багатоквартирному будинку. У разі управління багатоквартирним будинком організацією, що управляє, власники приміщень в даному будинку вносять плату за загальнобудинкові потреби цієї керуючої організації.
ОДН розраховується так. З витрати по загальнобудинковому приладу обліку віднімається сума витрати по квартирним лічильникам (плюс норматив за тими квартирами, звідки показання не надійшли), і різниця, що вийшла, ділиться між усіма мешканцями пропорційно розміру площі кожного житлового приміщення (квартири).
Скорочення «ОДН» розшифровується як «загальнобудинкові потреби». До кожного багатоквартирного будинку надходить певна кількість комунальних ресурсів, основна частка яких споживається мешканцями, деяка частина ресурсів йде на обслуговування будинку та утримання загальнобудинкового майна.