Як розрахувати податкове вирахування при купівлі квартири?

Як розрахувати податкове відрахування Якщо ваша нерухомість коштує менше 2 мільйонів рублів, просто помножте ціну на 0,13. Саме таку суму ви отримаєте. Те саме з відсотками за іпотекою. Якщо нерухомість коштує більше, за покупку можна буде отримати лише до 260 тисяч, а за відсотки – до 390 тисяч рублів.

Сума повернення залежить кількості податків, які ви заплатили до бюджету у вигляді ПДФО, і не може перевищувати 260 тис. рублів. Податкове вирахування за відсотки, сплачені банку – повернення до 13% від суми, яку ви заплатили банку як проценти. Максимальна сума повернення дорівнює 390 тис.

За законом можна повернути до 13% від вартості житла, але максимальна сума на відрахування має перевищувати 2 млн рублів. Тобто купити житло можна і за 7, і за 10 млн., але держава виплатить 13% тільки з 2 млн. рублів. Те саме і з відсотками за іпотекою – там максимальна сума для розрахунку становить 3 млн рублів.

Якщо купили квартиру у новобудові у 2019, чекали на здачу будинку та оформили право власності у 2021, то в 2022 ви маєте право повернути податок тільки за 2021 рік. Якщо ви купили квартиру у далекому 2016 р., а вирахуванням вирішили зайнятися в 2022 р., потрібно подати декларацію за 2021, 2020 та 2019 рр.