Щоб продати першу квартиру без податку, зробити це потрібно, починаючи з березня 2022 року протягом 90 днів з моменту покупки другої квартири. У цьому випадку мінімальний термін володіння першою квартирою становитиме 3 роки, незважаючи на те, що на момент продажу це було не єдине ваше житло.
Тут діє дуже просте правило: необхідність сплачувати податок з продажу квартири залежить лише від терміну володіння квартирою. Якщо квартира знаходиться у власності більше 3-х років, то при продажі сплачувати податок не потрібно. Якщо квартира знаходиться у власності менше 3-х років, то під час продажу необхідно заплатити податок.
У разі якщо квартира – Єдина нерухомість, ви можете продати її з 20 травня 2021 року і не заплатити податок. До цієї дати настане мінімальний термін володіння майном – 3 роки. Якщо крім нової квартири у вас є ще житлова нерухомість, тоді чекайте 5 років, і продавайте без податку з 20 травня 2023 року.
При продажу будь-який нерухомості (квартири, будинки, гаража або земельної ділянки) колишні власники зобов'язані заплатити податок з отриманого доходу (ПДФО), якщо вона знаходиться у них у власності менше мінімального строку володіння (3 або 5 років в залежності від ситуації).