Частка, згідно з Цивільним кодексом РФ, – це майно, що належить двом чи більше особам на праві спільної власності. Майно може належати декільком особам і бути поділено на частки, що є власністю пайової, а також бути спільною власністю – тобто без визначення часток для кожного.
Кімната – Це виділена частина квартири, приміщення з певними квадратними метрами та окремим кадастровим номером. Частка – Це не частина квартири, а частина права власності на неї. Зазвичай частка визначається дробом.
Пайова власність — коли квартира перебуває у спільній власності з визначенням частки для кожного співвласника. Частки можуть бути рівними чи нерівними. Наприклад, один власник має 1/3 житлоплощі, а інший – 2/3. Або трьом власникам одного об'єкта нерухомості належить по 1/3 житлоплощі.
У загальному вигляді алгоритм поділу часткою у приватизованій квартирі наступний:
- Реєстрація власності. Кожен власник оформляє своє декларація про загальне майно. …
- Угода про поділ. …
- Визначення порядку користування житлом. …
- Поділ особових рахунків. …
- Звернення до суду.