Між покупцем, продавцем і банком укладається додаткова угода, яка регулює всі права та обов'язки сторін. Зазвичай у ролі орендаря виступає покупець квартири, який поміщає в осередок необхідну суму. Учасники угоди спільно перераховують купюри і передають їх на зберігання банківський осередок.
Процес виглядає так: покупець приносить гроші до банку, у присутності продавця кошти перераховуються та закладаються у осередок. Після того, як усі умови договору купівлі-продажу будуть виконані та учасники зареєструють перехід прав на квартиру, продавець отримує гроші.
Насправді це виглядає так: покупець кладе гроші в осередок у присутності продавця, віддає йому ключ від осередки, і вони йдуть. Далі продавець зможе забрати їх, коли покаже у банку договір купівлі-продажу з відміткою Росреєстру та витяг з ЄДРН — точні документи вказують у договорі на осередок.