Власник землі може побудувати на ділянці ІЖС будинок не більше 3-х поверхів і не вище 20 метрів, площа будинку не може перевищувати 1500 квадратних метрів. Відповідно до п. 39 ст. 1 Містобудівного кодексу РФ об’єкт ІЖС складається з кімнат, а також допоміжних приміщень (коридори, комори тощо).
У Росії будувати можна тільки на землях населених пунктів із дозволеними видами використання “для індивідуального житлового будівництва”, “малоповерхова житлова забудова”, “присадибна ділянка особистого підсобного господарства”, “блокована житлова забудова” і землях сільськогосподарського призначення.
Землі, призначені під ІЖС, заборонено використовувати для: переробки сільськогосподарської продукції в рамках підприємницької діяльності; виробництва та продажу ритуального приладдя; розміщення об’єктів промислового, комунального призначення.
На ділянці ІЖС ви можете побудувати будинок, котедж або дачу за індивідуальним проєктом для постійного проживання. Можна поставити госпбудівлі, розбити сад і город. Такій ділянці присвоюється поштова адреса і надається можливість отримати постійну реєстрацію.